Богодухівська міська рада інформує про очікувані зміни в управлінні житловим фондом на території громади. Новий законопроєкт, розроблений Міністерством розвитку громад, територій та інфраструктури України, запропонує оновлений підхід до того, як саме повинні організовуватися механізми управління багатоквартирними будинками, а мешканці — взаємодіяти зі своїм житловим майном.
Чому це важливо
Дотепер у багатьох будинках управління здійснюється за старою, непрозорою моделлю: через балансоутримувачів чи ЖЕКи, без чіткої відповідальності за ремонтні роботи, стан комунікацій чи фінансовий облік. Часто мешканці не знали, хто саме відповідає за їхній будинок, що призводило до затримок або нерівномірного обслуговування мереж, дахів, фасадів та загальних приміщень.
Що змінює новий закон
Проєкт передбачає чітке визначення моделі управління для кожного багатоквартирного будинку. Власники квартир повинні обрати один із трьох форматів:
- ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) — юридична особа, яка може укладати договори, обирати підрядників і сама розпоряджатися коштами на утримання будинку.
- Управляюча компанія — професійна організація, що бере на себе функції обслуговування житла.
- Просте товариство співвласників — нова форма, що не вимагає реєстрації юридичної особи, але передбачає обрання відповідальної особи для управління.
Як обрати модель управління
Процес включає створення ініціативної групи співвласників, проведення загальних зборів, прийняття рішення про форму управління та оформлення документів у ЦНАПі чи нотаріуса. Це дає змогу будинку отримувати прозоре управління, чіткий фінансовий облік та можливість участі у державних і місцевих програмах енергомодернізації чи ремонту.
Що отримає громада
Нова система управління покликана зробити житлову інфраструктуру більш ефективною та прозорою, залучити самих мешканців до ухвалення рішень щодо свого житла та поліпшити якість обслуговування багатоквартирних будинків у Богодухівській громаді
